ΚΑΤΟΙΚΙΑ_ΣΕΦΕΡΗ 2 ΑΝΑΤΟΛΗ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ

Σύντομη περιγραφή:

Περιγραφή Περιοχής:
Τα εκτιμώμενα ακίνητα βρίσκονται στη περιοχή «Ράχη Σαμή», πολύ κοντά στο Δημοτικό Πάρκο «Γιαννιώτικο Σαλόνι», βορειοδυτικά του κέντρου οικισμού Ανατολής, στη περιοχή που αναπτύσσεται μεταξύ της εθνικής οδού Ιωαννίνων-Αντιρρίου και της κεντρικής οδού Ιωαννίνων της Δημοτικής Κοινότητας Ανατολής.
Η Δ.Κ. Ανατολής αποτελεί προάστιο της πόλης των Ιωαννίνων με μικρά εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ για τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων και με σχολικά συγκροτήματα πρωτοβάθμιας - δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης. Περιμετρικά του ακινήτου η περιοχή είναι οικιστική, κυρίως με διώροφες μονοκατοικίες.
Πλεονέκτημα της περιοχής αποτελεί το διαμορφωμένο περιβάλλον, σε συνδυασμό με την εύκολη σχετικά πρόσβαση. Η περιοχή είχε γνωρίσει ιδιαίτερη οικιστική ανάπτυξη η οποία ανακόπηκε λόγω της οικονομικής κρίσης. Πολεοδομικές παρεμβάσεις δεν αναμένονται βραχυπρόθεσμα. Το οδικό δίκτυο της περιοχής κρίνεται ικανοποιητικό, ενώ ικανοποιητικά είναι τα έργα υποδομής (ασφαλτοστρώσεις, αποχετευτικό δίκτυο). Στην περιοχή υπάρχει εξυπηρέτηση από τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, μέσω της αστικής συγκοινωνίας, με την μετακίνηση των κατοίκων της, να γίνεται κυρίως με ιδία μέσα, μέσω του υφιστάμενου οδικού δικτύου.

Περιγραφή Ακινήτου:
Πρόκειται πρόκειται για διαιρετό κατά χρήση τμήμα οικοπέδου, μακρόστενου σχήματος, με πρόσωπο στη δημοτική οδό Γ. Σεφέρη, εμβαδού 680,87 τ.μ. που συμμετέχει με ποσοστό συνιδιοκτησίας 576,50/1000 εξ αδιαιρέτου στο μεγαλύτερο και ενιαίο οικόπεδο εμβαδού 1.181,04 τ.μ., το οποίο βρίσκεται στη γωνία των οδών Γ. Σεφέρη και Βελισσαρίου, στη περιοχή Ράχη Σαμή, στη Δ.Κ. Ανατολής.
Ανήκει στο Ο.Τ. 62 του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου Δ.Κ. Ανατολής. Το εκτιμώμενο διαιρετό τμήμα του οικοπέδου φέρει ΚΑΕΚ 200231701022/1/0.
Το διαιρετό κατά χρήση τμήμα είναι πλήρως περιφραγμένο εκτός της ανατολικής πλευράς που ορίζεται με το δεύτερο εκτιμώμενο ακίνητο της παρούσας έκθεσης, το διαιρετό κατά χρήση τμήμα του ιδίου, ενιαίου οικοπέδου.
Επί του ανωτέρω περιγραφόμενου οικοπέδου, υφίσταται διώροφη οικοδομή κατοικίας, με υπόγειο και δώμα που βάσει των προσκομισθέντων στοιχείων αποτελείται από:
- Υπόγειο, επιφάνειας 193,24 τ.μ.. Περιλαμβάνει διαιρετούς χώρους αποθηκών και χώρο στάθμευσης.
- Ισόγειο, επιφάνειας 189,86 τ.μ.. Περιλαμβάνει ενιαίο χώρο υποδοχής-καθιστικού-τραπεζαρίας-κουζίνας, wc, δωμάτιο με μπάνιο και εσωτερική κλίμακα επικοινωνίας που εξυπηρετεί τη πρόσβαση σε όλους τους ορόφους.
- Α΄ όροφο, επιφάνειας 91,82 τ.μ.. Περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια και μπάνιο
- Δώμα, επιφάνειας 29,25 τ.μ.. Περιλαμβάνει βοηθητικό χώρο.

Η οικοδομή - μονοκατοικία αφορά κατασκευή με φέροντα οργανισμό από οπλισμένο σκυρόδεμα, εξωτερικές τοιχοποιίες από οπτοπλινθοδομή ενώ από την εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι είναι ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής μορφής, πολύ καλής κατασκευής.
Θεωρήθηκε έτος κατασκευής το 2002, δύο έτη μετά την έκδοση της οικοδομικής άδειας.
Ο περιβάλλοντας χώρος είναι διαμορφωμένος είτε με πλακοστρωμένα τμήματα είτε φυτεμένα με γκαζόν και δένδρα.

Τοποθεσία:

Περισσότερες Φωτογραφίες

Συνδεδεμένα Ακίνητα Πλειστηριασμού

Εκδήλωση Ενδιαφέροντος