Μ-3 ΜΕΖΟΝΕΤΑ_ΜΥΤΙΚΑΣ ΠΡΕΒΕΖΑΣ

Σύντομη περιγραφή:

Περιγραφή Περιοχής:
Το εκτιμώμενο ακίνητο βρίσκεται στο Μύτικα Πρεβέζης, εντός του οικισμού Μύτικα στο με αριθμό 11 οικοδομικό τετράγωνο.
Πρόκειται για ένας γενικά επίπεδος οικισμός, σε υψόμετρο 10 μ. από το επίπεδο της θάλασσας, που στα δυτικά και τα βόρεια αυτού βρίσκεται βραχώδης παραλία. Απέχει περίπου οκτώ χιλιόμετρα από την πόλη της Πρέβεζας και πέριξ αυτού βρίσκονται προς τα βόρεια η παραλία Μονολιθίου και το αισθητικό παραλιακό δάσος του Μύτικα ενώ προς τα ανατολικά σε απόσταση δύο χιλιομέτρων βρίσκεται η ΒΙΠΕ Πρέβεζας και πέραν αυτού ο αρχαιλογικός χώρος της Νικόπολης. Περιλαμβάνει, ασκεπή οικόπεδα, μονοκατοικίες, διπλοκατοικίες όπου πολλές αξιοποιούνται για τουριστική εκμετάλλευση. Δεν έχει ενεργή αγορά καθώς οι κάτοικοι εξαρτώνται πλήρως από την παρακείμενη Πρέβεζα για την κάλυψη των αναγκών τους ενώ το κτιριακό απόθεμα είναι ως επί το πλείστον άνω της τριακονταετίας και ο ρυθμός ανάπτυξης είναι αργός. Ο κυκλοφοριακός φόρτος είναι μικρός και εντείνεται τον Ιούλιο και τον Αύγουστο χωρίς όμως ποτέ να γίνει έντονος, ενώ υπάρχουν άνετοι χώροι ελεύθερου πάρκινγκ. Η πρόσβαση στο ακίνητο από την πόλη της Πρέβεζας επιτυγχάνεται μέσω της Εθνικής Οδού Πρέβεζας- Ηγουμενίτσας και τοπικού οδικού δικτύου του οικισμού.

Περιγραφή Ακινήτου:
Πρόκειταιγια το με στοιχεία (Μ-3) διαμέρισμα τύπου μεζονέτ το οποίο αποτελείται από υπόγειο 60 τ.μ. και ισόγειο με πρώτο όροφο συνολικής επιφάνειας 108,65 τ.μ. (ισόγειο 55,60 τ.μ. και α όροφο 53,05 τ.μ.).
Σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην προηγούμενη έκθεση της εταιρείας, κατά τον τίτλο αποτελείται στο υπόγειο από υπόγεια θέση στάθμευσης και λεβητοστάσιο, στο ισόγειο από κουζίνα, καθιστικό και WC και τέλος στον όροφο από τρία υπνοδωμάτια και λουτρό.
Όλες οι στάθμες συνδέονται μεταξύ τους με εσωτερικό κλιμακοστάσιο. Στο ισόγειο υπάρχει Η/Χ επιφάνειας 4,40 τ.μ. ενώ στον Α' όροφο υπάρχει Η/Χ επιφάνειας 2,41 τ.μ. για τους οποίους γίνεται απλή αναφορά χωρίς να επισημαίνεται πως έχουν αλλάξει σε χώρους κύριας χρήσης. Τέλος σε αυτό αντιστοιχεί κατ' απόλυτη και αποκλειστική χρήση ακάλυπτος χώρος του τμήματος του οικοπέδου.
Κατά τη διακριτική και από απόσταση εξωτερική αυτοψία διαπιστώθηκε ότι η εκτιμώμενη ιδιοκτησία είναι εξωτερικά αποπερατωμένη αλλά κλειστή. Εν γένει έδινε την εντύπωση πως δεν αξιοποιείται με την επισήμανση πως στο υπόγειο υπήρχε σταθμευμένο όχημα.
Ο περιβάλλων χώρος είναι μη περιποιημένος και η κουπαστή των σκαλοπατιών που οδηγούν στο υπερυψωμένο ισόγειο οξυδωμένη και ασυντήρητη. Θεωρείται πως δεν είναι πλήρως αποπερατωμένη εσωτερικά και παραμένει μη λειτουργική, με ποσοστό αποπεράτωσης εργασιών στο 75%. Δεδομένου πως δεν παρασχέθηκαν στοιχεία από τα οποία να προκύπτει το έτος οικοδομικής άδειας, λαμβάνεται ως κατασκευής το 2009.

Τοποθεσία:

Περισσότερες Φωτογραφίες

Εκδήλωση Ενδιαφέροντος