ΣΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 2_«ΛΑΚΚΟΣ ΜΠΕΡΣΙΤΗ» ΣΤΑΥΡΑΚΙ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ

Short description:

Περιγραφή Περιοχής Ακινήτου:
Το υπό εκτίμηση ακίνητο βρίσκεται στο Δήμο Ιωαννιτών, στη Δ.Ε. Ιωαννίνων, στην περιφερειακή ενότητα Ιωαννίνων της Περιφέρειας Ηπείρου, στην τοπική κοινότητα Σταυρακίου, στη θέση «Λάκκος Μπερσίτη» (ή όπως αναφέρεται στην Εντολή Ανάθεσης «Λάκκος Μπερ» ή «Σίτη»). Το Σταυράκι αποτελεί οικισμό της πόλης των Ιωαννίνων, σε υψόμετρο 527μ. και βάσει της απογραφής του 2011 έχει 1.563 κατοίκους. Η περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο, είναι πολύ αραιά δομημένη, καθώς τριγύρω υφίστανται κυρίως αδόμητα αγροτεμάχια.

Περιγραφή Ακινήτου:
Πρόκειται για Αγροτεμάχιο εμβαδού 923,43 τ.μ. βάσει Εθνικού Κτηματολογίου. Το παραπάνω αγροτεμάχιο, έχει αριθμό ΚΑΕΚ 202850302034/0/0 και βρίσκεται στη θέση «Λάκκος Μπερσίτη», επί δημοτικής οδού της Περιφερειακής Ιωαννίνων, στο Τ.Κ. Σταυρακίου Δήμου Ιωαννιτών.
Βάσει Κτηματολογίου και της υπ’ αριθμ. 22/2005 διορθωτικής πράξης της 01/2001 Πράξης Εφαρμογής το παραπάνω αγροτεμάχιο αποτελεί διαιρετό τμήμα μείζονος αγρού και βρίσκεται εκτός σχεδίου και εντός ζώνης του οικισμού της Τ.Κ. Σταυρακίου. Από το αρχικό αγροτεμάχιο στη βόρεια πλευρά ρυμοτομήθηκε τμήμα, με κ.α. 0102039 επιφάνειας 186,93 τ.μ., και απέμεινε ο αγρός με ΚΑΕΚ 202850302034/0/0 και εμβαδόν 923,43 τ.μ.. Από το παραπάνω ρυμοτομούμενο τμήμα οφείλεται στους ιδιοκτήτες αποζημίωση για 88,79 τ.μ., η οποία δεν γνωρίζουμε αν έχει δοθεί. Κατά την επιτόπια αυτοψία, που πραγματοποιήθηκε την 2/4/2025 και λαμβάνοντας υπόψη το Κτηματολόγιο και το πρόγραμμα Google Earth, διαπιστώθηκε ότι στο αγροτεμάχιο υφίσταται τμήμα ενός μεταλλικού στεγάστρου με λαμαρίνα (εμβαδόν του όλου στεγάστρου 66 τ.μ. περίπου), το οποίο χρησιμοποιείται ως στεγασμένος χώρος στάθμευσης και πιθανολογείται ότι κατασκευάστηκε από όμορους ιδιοκτήτες. Κατά συνέπεια, στην παρούσα φάση και βάσει των προσκομισθέντων, στον υπολογισμό της Αγοραίας Αξίας θα ληφθεί υπόψη μόνο το αγροτεμάχιο εμβαδού 923,43 τ.μ.. Το αγροτεμάχιο είναι επικλινές, έχει σχήμα τραπέζιο με προεξοχή και μαζί με το ρυμοτομούμενο τμήμα, είναι περιφραγμένα με μεταλλικούς πασσάλους και πλέγμα και έχουν χαμηλή βλάστηση. Επίσης, πρέπει να σημειωθεί ότι το αγροτεμάχιο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, καθώς το εμβαδόν του είναι 923,43 τ.μ., δηλαδή μικρότερο των 4.000 τ.μ..

Location:

More Pictures

Connected Auction Properties

Inquiry Form