ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 1_«ΛΑΚΚΟΣ ΜΠΕΡΣΙΤΗ» ΣΤΑΥΡΑΚΙ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ

Short description:

Περιγραφή Περιοχής Ακινήτου:
Το υπό εκτίμηση ακίνητο βρίσκεται στο Δήμο Ιωαννιτών, στη Δ.Ε. Ιωαννίνων, στην περιφερειακή ενότητα Ιωαννίνων της Περιφέρειας Ηπείρου, στην τοπική κοινότητα Σταυρακίου, στη θέση «Λάκκος Μπερσίτη» (ή όπως αναφέρεται στην Εντολή Ανάθεσης «Λάκκος Μπερ» ή «Σίτη»). Το Σταυράκι αποτελεί οικισμό της πόλης των Ιωαννίνων, σε υψόμετρο 527μ. και βάσει της απογραφής του 2011 έχει 1.563 κατοίκους. Η περιοχή που βρίσκεται το ακίνητο, είναι πολύ αραιά δομημένη, καθώς τριγύρω υφίστανται κυρίως αδόμητα αγροτεμάχια.
Περιγραφή Ακινήτου:
Πρόκειται για ένα Αγροτεμάχιο εμβαδού 1.319,27 τ.μ. βάσει Εθνικού Κτηματολογίου. Το παραπάνω αγροτεμάχιο, έχει αριθμό ΚΑΕΚ 202850302033/0/0 και βρίσκεται στη θέση «Λάκκος Μπερσίτη», επί δημοτικής οδού της Περιφερειακής Ιωαννίνων, στο Τ.Κ. Σταυρακίου Δήμου Ιωαννιτών.
Βάσει Κτηματολογίου και της υπ’ αριθμ. 22/2005 διορθωτικής πράξης της 01/2001 Πράξης Εφαρμογής το παραπάνω αγροτεμάχιο αποτελεί διαιρετό τμήμα μείζονος αγρού και βρίσκεται εκτός σχεδίου και εντός ζώνης του οικισμού της Τ.Κ. Σταυρακίου. Από το αρχικό αγροτεμάχιο στη νότια πλευρά ρυμοτομήθηκε τμήμα, με κ.α. 0102028 επιφάνειας 206,30 τ.μ., και απέμεινε ο αγρός με ΚΑΕΚ 202850302033/0/0 και εμβαδόν 1.319,27 τ.μ.. Από το παραπάνω ρυμοτομούμενο τμήμα οφείλεται στους ιδιοκτήτες αποζημίωση για 97,99 τ.μ., η οποία δεν γνωρίζουμε αν έχει δοθεί. Εντός του ρυμοτομούμενου τμήματος υπάρχει και πρόχειρο στέγαστρο από λαμαρίνα περίπου 10 τ.μ..
Κατά την επιτόπια αυτοψία, που πραγματοποιήθηκε την 2/4/2025, διαπιστώθηκε ότι στο περιφραγμένο αγροτεμάχιο υφίσταται και ένα ισόγειο κτίσμα συνολικού εμβαδού 30 τ.μ. περίπου για το οποίο γίνεται η παραδοχή ότι έχει ανεγερθεί εκτός οικοδομικής άδειας και δεν συμπεριλαμβάνεται στον υπολογισμό της Αγοραίας Αξίας. Το αγροτεμάχιο είναι επικλινές, έχει σχήμα τραπέζιο και σύμφωνα με την περιγραφή στην εντολή ανάθεσης έχει πρόσωπο 8,20 μ. σε αγροτικό δρόμο, ενώ βάσει κτηματολογίου και Google Earth το αγροτεμάχιο έχει πρόσωπο 34μ. περίπου στην ανατολική πλευρά σε μη διανοιγμένη οδό (ρυμοτομούμενο τμήμα- αριθμός ΚΑΕΚ 20285ΕΚ00045/0/0). Σημειώνεται ότι το αγροτεμάχιο, μαζί με το ρυμοτομούμενο τμήμα, είναι περιφραγμένα με μεταλλικούς πασσάλους και πλέγμα και έχουν χαμηλή βλάστηση. Επίσης, πρέπει να σημειωθεί ότι το αγροτεμάχιο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, καθώς το εμβαδόν του είναι 1.319,27 τ.μ., δηλαδή μικρότερο των 4.000 τ.μ..

Location:

More Pictures

Connected Auction Properties

Inquiry Form