Α-4 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Α' ΟΡΟΦΟΥ_ΖΥΓΟΜΑΛΛΗ 24 ΙΩΑΝΝΙΝΑ

Short description:

Περιγραφή Περιοχής Ακινήτου:
Το υπό εκτίμηση ακίνητο βρίσκεται στον Δήμο Ιωαννιτών, στη Δ.Ε. Ιωαννιτών, στην περιφερειακή ενότητα Ιωαννίνων της Περιφέρειας Ηπείρου, στα Ιωάννινα, στην οδό Ζυγομάλλη 24. Η περιοχή είναι αμιγούς κατοικίας με αρκετά καλή ρυμοτομία. Η πλειοψηφία των κτιρίων είναι πενταώροφες ή τετραώροφες οικοδομές με πυλωτή και υπόγειο και η χρονολογία τους είναι παρόμοια με το εκτιμώμενο και προγενέστερες συμβατικής αρχιτεκτονικής. Η περιοχή που βρίσκεται το υπό εκτίμηση ακίνητο, αποτελεί ένα από τα πιο κεντρικά σημεία της πόλης με αυξημένη κίνηση και σε πεζούς και σε αυτοκίνητα. Πλησιέστεροι ανοιχτοί χώροι είναι η Κεντρική πλατεία Πύρρου, η πλατεία Πάργης και σημειώνεται ότι απέχει μόλις 350 μ. περίπου από το Εθνικό Στάδιο Ιωαννίνων «Ζωσιμάδες». Η ελεύθερη στάθμευση στην περιοχή είναι πάρα πολύ δύσκολη, καθώς η οδός Ζυγομάλλη και γειτονικοί δρόμοι έχουν πεζοδρομηθεί, αρκετά κτίρια είναι παλιά με αποτέλεσμα να μην υπήρχε πρόβλεψη για χώρο στάθμευσης εντός του οικοπέδου και τέλος είναι δίπλα στην κεντρική αγορά της πόλης με αποτέλεσμα να υπάρχει μεγάλη ζήτηση για θέση στάθμευσης και από τους μόνιμους κατοίκους, τους εργαζόμενους και τους επισκέπτες.

Περιγραφή Οικοδομής Ακινήτου:
Το ακίνητο βρίσκεται στο κέντρο της πόλης των Ιωαννίνων, σε πυκνά δομημένη περιοχή, καθώς ολόγυρα υφίστανται πολυώροφα κτίρια. Μορφολογικά το κέλυφος δεν παρουσιάζει ιδιαίτερο ενδιαφέρον συγκριτικά με το κτιριακό απόθεμα της περιοχής και ακολουθεί την τυπική αρχιτεκτονική των κτιρίων της ευρύτερης περιοχής. Πρόκειται για συμβατική κατασκευή που συμβαδίζει με το χρόνο ανέγερσης. Διαθέτει φέροντα οργανισμό οπλισμένου σκυροδέματος και πλήρωση με επιχρισμένες οπτοπλινθοδομές. Η δε επιστέγαση της οικοδομής πραγματοποιείται με πλάκα οπλισμένου σκυροδέματος. Φέρει κουφώματα αλουμινίου. Για τις ανάγκες της παρούσας, θεωρείται κατά παραδοχή ως έτος κατασκευής το 1992 (2 έτη μετά την έκδοση της αδείας).

Περιγραφή Ακινήτου:
Πρόκειται για ένα διαμέρισμα Α’ ορόφου (εκτείνεται σε μία στάθμη/ επίπεδο), υπό στοιχεία Α-4, με εμβαδόν 66,43 τ.μ., ποσοστό συνιδιοκτησίας στο όλο οικόπεδο 32/1000 και αριθμό ΚΑΕΚ 201191613016/0/47. Το διαμέρισμα αποτελείται από σαλόνι- κουζίνα, δύο δωμάτια και ένα λουτρό. Διαθέτει δύο εξώστες προς τον ακάλυπτο χώρο του οικοπέδου με πρόσβαση από τον ενιαίο χώρο και το ένα υπνοδωμάτιο και όλοι οι χώροι εκτός του λουτρού (εσωτερικό) έχουν ανοίγματα για αερισμό και φωτισμό. Ορίζεται περιμετρικά με ακάλυπτο χώρο οικοπέδου, με ιδιοκτησία Στέφανου Παπαδόπουλου, με ιδιοκτησία Χρ. Στραγάλη, ακάλυπτο χώρο, διαμέρισμα Α-5 του ίδιου ορόφου και κοινόχρηστο διάδρομο.

Location:

More Pictures

Connected Auction Properties

Inquiry Form