ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ - ΘΕΣΗ "ΤΣΕΧΛΙΜΠΟΥ" ΛΕΥΚΑΔΑ

Short description:

Πρόκειται για αδόμητο αγροτεμάχιο ελαιοστάσιο εμβαδού 4.246,76 τμ βάσει τίτ λου τοπογραφικού διαγράμματος και 4.340 τμ βάσει Κτηματολογίου, άρτιο κατά κανόνα και οικοδομήσιμο βάσει τοπογραφικού διαγράμματος. Σύμφωνα με το τοπογραφικό η αρχική επιφάνεια του γηπέδου είναι 4.425,08τμ, ρυμοτομείται τμήμα επιφάνειας 178,32τμ και η τελική επιφάνειά του προκύπτει 4.246,76τμ.
μορφολογικά είναι επίπεδο, τραπεζίου σχήματος και γαιώδους εδάφους. Προσόψεως και διαμπερές με πρόσωπο 67,90 μ. σε αγροτικό δρόμο(βόρεια-βορειοδυτικά) και 41,33 μ. σε μη διανοιγμένη οδό του σχεδίου πόλεως Λευκάδος(ανατολικά). Εντός του φύονται τριάντα (30) ελαιόδεντρα παλαιάς φύτευσης Οριοθετημένο περιφραγμένο στα όρια με τις όμορες ιδιοκτησίες καθώς επίσης με τον αγροτικό δρόμο με σιδεροπασσάλους και συρματόπλεγμα παλιάς κατασκευής. Επίσης μεταλλική πόρτα εισόδου(δίφυλλη ανοιγόμενη, πλάτους περίπου 6,00μ) στο πρόσωπο με τον αγροτικό δρόμο (βόρεια). Δεν υπάρχουν έργα στο ακίνητο.

Πρόκειται πεδινή αγροτική & οικιστική περιοχή, στα περίχωρα της πόλης της Λευκάδας, απόστασης 1000μ. περίπου από την πλατεία Αγίου Μηνά (εμπορικό σημείο & οδικός κόμβος), με κτίρια μονίμων κατοικιών, καθώς και καταστημάτων(επί της οδού Φιλοσόφων καθώς και επί της επαρχ. οδού). Δεν διαφαίνονται κάποιες αλλαγές στη περιοχή πέραν της μεγαλύτερης πυκνότητας δόμησης. Όσον αφορά στις υποδομές πληροί τις προοπτικές άνετης διαμονής και επαγγελματικής εκμετάλλευσης ενός ακινήτου εφόσον διαθέτει δίκτυα ηλεκτρικού, νερού και τηλεφώνου. Υπάρχει ασφάλεια και χώροι στάθμευσης, ενώ οι επιλογές αγορών, ψυχαγωγίας καθώς και όσον αφορά τις υπηρεσίες η περιοχή καλύπτεται από την πόλη της Λευκάδας. Πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι πρόκειται για ήσυχη και καθαρή περιοχή, με πράσινο, άμεσης πρόσβασης σε κύριους οδικούς άξονες (οδός Φιλοσόφων και επαρχ. δρόμος Λευκάδος-Νυδριού-Βασιλικής) την πόλη της Λευκάδας και τη θάλασσα. Χωρίς ιδιαίτερα μειονεκτήματα. Μικρή προσφορά, καλή ζήτηση των αγροτεμαχίων στην εκτός σχεδίου περιοχή τριγύρω της πόλης της Λευκάδας.
Το υπό εξέταση ακίνητο βρίσκεται σε εκτός σχεδίου Λευκάδας αγροτική περιοχή, με καλό προσανατολισμό, φυσικό κάλλος και ησυχία. Η πρόσβαση του γίνεται μέσω της εφαπτόμενης σε αυτό
ασφαλτοστρωμένης αγροτικής οδού.

Location:

More Pictures

Connected Auction Properties

Inquiry Form