ΚΤΙΡΙΟ - ΑΡΧΙΕΠΙΣΚΟΠΟΥ ΜΑΚΑΡΙΟΥ 32, ΙΩΑΝΝΙΝΑ

Short description:

Πρόκειται για μία αυτοτελή κάθετη ιδιοκτησία την οποία αποτελεί η υπάρχουσα τριώροφη οικοδομή με υπόγειο και πατάρι στο ισόγειο.
Η οικοδομή έχει συνολική επιφάνεια 937,48τμ και επιπλέον έχει και πατάρι στο ισόγειο, εμβαδού 234,37τμ, αποτελείται δε από υπόγειο, ισόγειο με πατάρι, Α' και Β' όροφο.
Με βάση την εξωτερική αυτοψία η οποία έγινε στο ακίνητο, διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για κτίριο τυπικής κατασκευής της περιόδου που αυτό υλοποιήθηκε, ήτοι οπλισμένο σκυρόδεμα και οπτοπλινθοδομή. Είναι βαμμένο με ανοιχτά χρώματα έχει περιμετρικούς εξώστες στους ορόφους, εξωτερικά κουφώματα κ.α. Η βόρεια πλευρά του κτριρίου δεν έχει καθόλου ανοίγματα ή εξώστες.

Το ακίνητο έχει χρήση καταστήματος ΟΠΑΠ στο ισόγειο και μάλλον στο πατάρι (όπως προκύπτει από εξωτερική παρατήρηση) ενώ στους ορόφους στεγάζεται γυμναστήριο. Παρόλα αυτά η εξωτερική διαμόρφωση είναι τέτοια, ώστε στους ορόφους θα μπορούσε να στεγαστεί και χρήση κατοικίας (μετά από κατάλληλες διαμορφώσεις), καθώς τα ανοίγματα είναι σχετικά μικρά, υπάρχουν εξώστες κ.κ. Για το υπόγειο δεν μπορεί να διαπιστωθεί η ύπαρξη εγκατεστημένης χρήσης.

Η περιοχή όπου βρίσκεται το υπό εξέταση ακίνητο κείται εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου της πόλης των Ιωαννίνων στο Ο.Τ. 79 και συγκεκριμένα στην οδό Αρχιεπισκόπου Μακαρίου αριθμός 32.
Ειδικότερα, η περιοχή όπου εντοπίζεται το ακίνητο βρίσκεται 1 χλμ περίπουθ από το κέντρο της πόλης και σε απόσταση 250μ περίπου από την λίμνη Παμβώτιδα.
Η πολεοδομική φυσιογνωμία είναι η τυπική του Δήμου των Ιωαννίνων και οι κατασκεύες στην περιοχή είναι πρόσφατες (κυρίως δεκαετίας '90 και μετά) με ύψος τριών έως πέντε ορόφων και συχνά συναντάται πυλωτή ή καταστήματα στο ισόγειο.

Location:

More Pictures

Inquiry Form