ΟΙΚΟΠΕΔΟ_ΣΕΦΕΡΗ 2 ΑΝΑΤΟΛΗ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ

Short description:

Περιγραφή Περιοχής:
Τα εκτιμώμενα ακίνητα βρίσκονται στη περιοχή «Ράχη Σαμή», πολύ κοντά στο Δημοτικό Πάρκο «Γιαννιώτικο Σαλόνι», βορειοδυτικά του κέντρου οικισμού Ανατολής, στη περιοχή που αναπτύσσεται μεταξύ της εθνικής οδού Ιωαννίνων-Αντιρρίου και της κεντρικής οδού Ιωαννίνων της Δημοτικής Κοινότητας Ανατολής.
Η Δ.Κ. Ανατολής αποτελεί προάστιο της πόλης των Ιωαννίνων με μικρά εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ για τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων και με σχολικά συγκροτήματα πρωτοβάθμιας - δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης. Περιμετρικά του ακινήτου η περιοχή είναι οικιστική, κυρίως με διώροφες μονοκατοικίες.
Πλεονέκτημα της περιοχής αποτελεί το διαμορφωμένο περιβάλλον, σε συνδυασμό με την εύκολη σχετικά πρόσβαση. Η περιοχή είχε γνωρίσει ιδιαίτερη οικιστική ανάπτυξη η οποία ανακόπηκε λόγω της οικονομικής κρίσης. Πολεοδομικές παρεμβάσεις δεν αναμένονται βραχυπρόθεσμα. Το οδικό δίκτυο της περιοχής κρίνεται ικανοποιητικό, ενώ ικανοποιητικά είναι τα έργα υποδομής (ασφαλτοστρώσεις, αποχετευτικό δίκτυο). Στην περιοχή υπάρχει εξυπηρέτηση από τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, μέσω της αστικής συγκοινωνίας, με την μετακίνηση των κατοίκων της, να γίνεται κυρίως με ιδία μέσα, μέσω του υφιστάμενου οδικού δικτύου.

Περιγραφή Ακινήτου:
Πρόκειται για διαιρετό κατά χρήση τμήμα οικοπέδου, σχήματος τραπεζίου, γωνιακό με πρόσωπο μήκους 26,90μ στη δημοτική οδό Βελισσαρίου και πρόσωπο μήκους 23,30μ στην οδό Γ. Σεφέρη, εμβαδού 500,17 τ.μ. που συμμετέχει με ποσοστό συνιδιοκτησίας 423,50/1000 εξ αδιαιρέτου στο μεγαλύτερο και ενιαίο οικόπεδο εμβαδού 1.181,04 τ.μ., στη περιοχή Ράχη Σαμή, στη Δ.Κ. Ανατολής. Το διαιρετό τμήμα του οικοπέδου φέρει ΚΑΕΚ 200231701022/2/0.
Περιμετρικά είναι περιφραγμένο σε τρεις πλευρές του με τοιχείο σκυροδέματος και μεταλλικό κιγκλίδωμα, εκτός της πλευράς που ορίζεται με το άλλο διαιρετό τμήμα του ιδίου, ενιαίου οικοπέδου.
Εντός του εκτιμώμενου υπάρχει μεταλλικό στέγαστρο με επικάλυψη από πάνελ που χρησιμοποιείται ως χώρος στάθμευσης. Από την αυτοψία σε συνδυασμό με δορυφορικές εικόνες του εκτιμώμενου (Google Earth) και την ανάλυση που ακολούθησε, προέκυψε με επιφάνεια περίπου 50,00 τ.μ..
Όροι δόμησης
Συντελεστής δόμησης: 0,70
Κάλυψη: 50%
Ύψος: 7,50 μ.
Στέγη υποχρεωτική με μέγιστη κλίση 50% και μέγιστο ύψος 2,70 μ..

Location:

More Pictures

Connected Auction Properties

Inquiry Form