Γ12 ΓΡΑΦΕΙΟ Ε' ΟΡΟΦΟΥ_ΚΥΠΡΟΥ 16 ΗΓΟΥΜΕΝΙΤΣΑ

Short description:

Περιγραφή Περιοχής:
Η εξαώροφη οικοδομή, στην οποία βρίσκεται το γραφείο, κείται σε οικόπεδο το οποίο βρίσκεται εντός του εγκεκριμένου σχεδίου της Δημοτικής Κοινότητας Ηγουμενίτσας του ομώνυμου Δήμου της Περιφερειακής Ενότητας Θεσπρωτίας, στο Ο.Τ. 29, στη θέση «ΜΟΛΙΖΑ», και συγκεκριμένα στην οδό Κύπρου 16. Έχει πρόσοψη στην οδό Κύπρου και τμήμα αυτού έχει πρόσοψη και στην οδό Αγίου Νείλου.
Η Ηγουμενίτσα είναι παραλιακή πόλη στην βορειοδυτική Ελλάδα, πρωτεύουσα της Περιφερειακής Ενότητας Θεσπρωτίας, ο πρώτος σε κίνηση λιμένας της δυτικής Ελλάδας και ο δεύτερος σε επιβατική κίνηση μετά τον Πειραιά πανελλαδικά. Το ακίνητο εντοπίζεται της πόλης της Ηγουμενίτσας και σε απόσταση περίπου 150 μέτρων από την κεντρική πλατεία (Δημαρχείου). Πρόκειται για μια περιοχή σχετικά κοντά στο παραλιακό μέτωπο της πόλης (περίπου 150μ.), στο κέντρο της αγοράς της πόλης. Η πολεοδομική φυσιογνωμία της περιοχής ομοιάζει με την τυπική των ελληνικών πόλεων και ιδιαίτερα του πολεοδομικού κέντρου. Εδώ συναντάμε ένα μεγάλο αριθμό διαφόρων πολεοδομικών χρήσεων (κατοικία, εμπόριο, υπηρεσίες, γραφεία), κάποια δημόσια κτίρια μεγάλου ενδιαφέροντος όπως το Δημαρχείο, σχολικές μονάδες κλπ, και λίγα ακίνητα οικοπέδων διασπαρτα στον οικιστικό ιστό, ο οποίος χαρακτηρίζεται σχετικά πυκνοδομημένος με μέτρια διάταξη, όσον αφορά στην χάραξη των οικοδομικών τετραγώνων.
Η πολεοδομική φυσιογνωμία είναι η τυπική του Δήμου της Ηγουμενίτσας και οι κατασκευές στην περιοχή είναι κυρίως δεκαετίας ’80-’90 και με ύψος τεσσάρων έως πέντε ορόφων με καταστήματα στο ισόγειο.
Οι χρήσεις πέριξ των ακινήτων έχουν κυρίως τρεις άξονες:
Εμπορικές χρήσεις και χρήσεις συναφών αναγκών και εστίασης, οι οποίες εντοπίζονται στα ισόγεια των πολυκατοικιών.
Κατοικίες, οι οποίες καταλαμβάνουν τους ανώτερους ορόφους των πολυκατοικιών και αποτελούν τις κύριες χρήσεις των ιδιοκτησιών.
Γραφεία, τα οποία βρίσκονται στους ορόφους των κατοικιών.

Περιγραφή Οικοδομής:
Με βάση την εξωτερική αυτοψία, η οικοδομή όπου βρίσκεται το παραπάνω ακίνητο είναι κατασκευασμένη από οπλισμένο σκυρόδεμα (φέροντας οργανισμός) και οπτοπλινθοδομή. Διαθέτει καλή ποιότητα κατασκευής και έχει καλό βαθμό συντήρησης. Η οικοδομή (και η οριζόντια ιδιοκτησία), είναι βαμμένη με ανοιχτά χρώματα και έχει εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου..

Περιγραφή Ακινήτου:
Πρόκειται για την με στοιχεία Γ12 του πέμπτου ορόφου της παραπάνω οικοδομής, έχει εμβαδόν 61,42 τ.μ. (κύρια χρήση: 51,63 τ.μ. + τακτοποιημένοι χώροι: 9,79 τ.μ.). Η ιδιοκτησία έχει πρόσοψη στην οδό Κύπρου, αποτελείται από 2 δωμάτια, ένα WC και 2 ημιυπαίθριους χώρους εμβαδού 14,72τμ και 15,70τμ και έχει δική του ανεξάρτητη και ξεχωριστή είσοδο από την κοινόχρηστη βεράντα του πέμπτου ορόφου μέσω του ημιυπαίθριου χώρου και φέρει αριθμό ΚΑΕΚ 180261008003/0/20.

Location:

More Pictures

Inquiry Form