ΑΓΡΟΤΕΜΑΧΙΟ 1497_ΘΕΣΗ «ΚΥΡΙΑΖΗ», ΠΕΔΙΝΗ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ

Short description:

Περιγραφή Περιοχής Ακινήτου:
Το υπό εκτίμηση ακίνητο βρίσκεται στον Δήμο Ιωαννιτών, στη Δ.Ε. Μπιζανίου, στην περιφερειακή ενότητα Ιωαννίνων της Περιφέρειας Ηπείρου, στην τοπική κοινότητα Πεδινής, στη θέση «Κυριαζή», αριθμός τεμαχίου 1497, επί της επαρχιακής οδού Πεδινής. Η Πεδινή (παλιά ονομασία Ραψίστα) είναι χτισμένη στους ανατολικούς πρόποδες των υψωμάτων Κουρί και Κασταλάτας σε υψόμετρο 484 μ. και απέχει 7,5 χλμ. Ν. - ΝΑ. από την πόλη των Ιωαννίνων ενώ βρίσκεται πολύ κοντά στην Εγνατία Οδό (Ε90), επάνω στην επαρχιακή οδό Ιωαννίνων - Δωδώνης (ΕΟ17) και δίπλα στο Πανεπιστήμιο και Νοσοκομείο Ιωαννίνων. Μέχρι το 2010, σύμφωνα με το σχέδιο Καποδίστριας, ανήκε στο Δήμο Μπιζανίου και είχε οριστεί ως έδρα του, ενώ μετέπειτα ανήκει στη Δημοτική Ενότητα Μπιζανίου που υπάγεται στο Δήμο Ιωαννιτών και σύμφωνα με την απογραφή του 2011, έχει πληθυσμό 2.871 κατοίκους.

Περιγραφή Ακινήτου:
Πρόκειται για ένα Αγροτεμάχιο (αριθμός τεμαχίου 1497) εμβαδού 1.040,00 τ.μ. βάσει συμβολαίου (1.041,01 βάσει Εθνικού Κτηματολογίου). Το παραπάνω αγροτεμάχιο, έχει αριθμό ΚΑΕΚ 202350631022/0/0 και βρίσκεται στη θέση «Κυριαζή», επί της επαρχιακής οδού Πεδινής, στην Πεδινή Δήμου Ιωαννιτών. Το αγροτεμάχιο έχει σχήμα τραπέζιο και δύο πλευρές έχουν πρόσωπο σε ασφαλτοστρωμένες οδούς. Σημειώνεται ότι δεν είναι περιφραγμένο και ότι έχει μεγάλη υψομετρική διαφορά σε σχέση με τη στάθμη της επαρχ. Οδού Πεδινής.
Πρέπει να σημειωθεί ότι το αγροτεμάχιο είναι μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο, καθώς το εμβαδόν του είναι 1.040 τ.μ., δηλαδή μικρότερο των 4.000 τ.μ.. Επίσης, πρέπει να σημειωθεί ότι στο αγροτεμάχιο υφίσταται και μία ημιτελής ισόγεια οικοδομή, η οποία βρίσκεται στο στάδιο του φέροντα οργανισμού. Η παραπάνω οικοδομή, ΔΕ λαμβάνεται υπόψη στον υπολογισμό της Αγοραίας Αξίας του ακινήτου, καθώς το αγροτεμάχιο είναι πλέον μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και η οικοδομική άδεια δεν είναι σε ισχύ, καθώς έχει παρέλθει η 4ετία και έχει ολοκληρωθεί μόνο ο φέρων οργανισμός.

Location:

More Pictures

Inquiry Form