ΟΙΚΟΠΕΔΟ 11_ΟΤ 3 ΚΡΑΝΟΥΛΑ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ

Short description:

Περιγραφή Περιοχής:
Το εκτιμώμενο ακίνητο βρίσκεται βορειοδυτικά του κέντρου οικισμού Κρανούλας σε οικιστική περιοχή.
Η περιοχή Αγίων Αποστόλων – Κρανούλας απέχει από την πόλη των Ιωαννίνων περίπου 13 χλμ περίπου, με τη πρόσβαση να εξυπηρετείται κυρίως από την εθνική οδό Ιωαννίνων-Κοζάνης.
Οικισμός περιαστικός, συνεκτικός, μεσαίας δυναμικότητας, χωρίς κάποια ιδιαιτερότητα όσο αφορά τη θέση, την αρχιτεκτονική και τη διαμόρφωση του οικοδομικού του ιστού, ο οποίος αποτελείται από ισόγειες και διώροφες κατοικίες, διαφόρων παλαιοτήτων (της πρόσφατης 10ετίας μέχρι και προϋφιστάμενα του 1955), μέτρια εξυπηρέτηση από τα Μέσα Μαζικής Μεταφοράς (αστική συγκοινωνία), με την μετακίνηση των κατοίκων του να γίνεται κυρίως με ιδία μέσα, μέσω του υφιστάμενου οδικού δικτύου.
Επιλέγεται ως τόπος μόνιμης κατοικίας κυρίως από τους γηγενείς της περιοχής. Εξυπηρετείται για τις καθημερινές ανάγκες των κατοίκων από την Τ.Κ. Περάματος, που καλύπτει όλες τις βαθμίδες πρωτοβάθμιας, δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης.
Στην ευρύτερη περιοχή του οικισμού υπάρχει εργοστάσιο εμφιάλωσης νερού, μικρές βιοτεχνικές μονάδες, συνεργεία, εμπορικές αποθήκες. Από πλευράς υποδομών διέρχονται τα δίκτυα κοινής ωφέλειας, ύδρευσης, ΔΕΗ και ΟΤΕ.

Περιγραφή Ακινήτου:
Πρόκειται για ένα οικόπεδο που βρίσκεται στη περιοχή Άγιοι Απόστολοι, του οικισμού του Δημοτικού Διαμερίσματος Κρανούλας,του Δήμου Περάματος Ιωαννίνων (Δ.Κ. Κρανούλας Δ.Ε. Περάματος Δήμου Ιωαννιτών), με αριθμό οικοπέδου 11, ολικής εκτάσεως 888,00 τ.μ.
Το οικόπεδο σύμφωνα με το σχέδιο διανομής συνοικισμού Αγίων Αποστόλων – Κρανούλας (Υπουργείου Γεωργίας) εμπίπτει στο Ο.Τ. 3 και έχει πρόσωπο μήκους 46,86 μ σε δημοτικό δρόμο, μη διανοιγμένο σε όλο το προβλεπόμενο μήκος του, στη βορειοανατολική πλευρά του και πρόσωπο μήκους 20,60 μ σε δημοτικό δρόμο, μη διανοιγμένο, στη βορειοδυτική πλευρά του.
Δεν είναι οριοθετημένο με περίφραξη σε όλες τις πλευρές του. Βρίσκεται σε στάθμη χαμηλότερη κατά περίπου 1μ από τη στάθμη του υφιστάμενου δρόμου και φέρει αριθμό ΚΑΕΚ 201610603091/0/0. Iσχύουν οι ακόλουθοι όροι δόμησης:
Αρτιότητα κατά κανόνα: Ε=300,00τμ για νέα κατάτμηση:1.000τμ.
Ποσοστό Κάλυψης: 50%
Συντελεστής δόμησης: 0,80 με μέγιστη δόμηση 400τμ.
Επιπλέον, μέγιστος αριθμός ορόφων 2 (επιτρέπεται και 3ος εφόσον το επιτρέπει η κλίση του εδάφους), μέγιστο ύψος 7μ (ή 9μ λόγω κλίσης φυσικού εδάφους).

Location:

More Pictures

Inquiry Form