50% ΠΚ ΟΙΚΟΠΕΔΟ_ΣΟΥΛΙΟΥ & 25ης ΜΑΡΤΙΟΥ_ΛΟΥΡΟΣ ΠΡΕΒΕΖΑΣ

Short description:

Περιγραφή Περιοχής:
Το εκτιμώμενο ακίνητο βρίσκεται στα δυτικά του οικισμού Λούρου ,στην θέση «Φτελιά» , σε απόσταση 500,00 μ από την Εθνική οδό Φιλιππιάδας-Πρέβεζας που διασχίζει τον οικισμό Λούρου.
Απέχει από την πόλη Πρέβεζα 24 χλμ, από την πόλη Άρτα 25χλμ, 22χλμ από την Ιόνια Οδός, σημείο Καμπή και μόλις 13χλμ από την πλησιέστερη παραλία, του Καναλίου Πρέβεζας.
Επιπλέον στην περιοχή λόγω Εθνικής οδού και διέλευσης περαστικών οχημάτων συναντώνται εκατέρωθεν της οδού εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, συνεργεία αυτοκινήτων, πρατήρια καυσίμων και καταστήματα εστίασης. Εντός του οικισμού λειτουργούν εμπορικά καταστήματα, market, σχολεία, καταστήματα εστίασης, φαρμακεία, φούρνοι, δημόσιες υπηρεσίες, συγκοινωνία με Μ.Μ.Μ. κ.α.
Οι οικοδομές στην περιοχή του οικοπέδου χρονολογούνται από 70έτη έως 20ετίας, ως επί των πλείστων παλιές ισόγειες και διώροφες μονοκατοικίες.

Περιγραφή Ακινήτου:
Πρόκειται για αδόμητο οικόπεδο που βρίσκεται επί της οδού Σουλίου (δεν είναι γνωστός ο αριθμός), και φέρει αριθμό οικοπέδου 122, εντός ορίων οικισμού Λούρου και εντός συνεκτικού τμήματος οικισμού, του Δήμου Πρέβεζας. Είναι άρτιο και οικοδομήσιμο, γωνιακό με πρόσωπο σε ασφαλτοστρωμένες Δημοτικές οδούς Σουλίου και 25ης Μαρτίου, είναι επίπεδο, έχει νοτιοδυτικό προσανατολισμό και δεν είναι περιφραγμένο/οριοθετημένο ώστε να γνωρίζουμε την ακριβή του μορφή ή τυχόν καταπάτηση ορίων.
Το ως άνω ακίνητο (οικόπεδο) φέρει αριθμό ΚΑΕΚ: 400300312016/0/0 και επιφάνεια 196,28μ2 σύμφωνα με τους Πίνακες Ανάρτησης Κτηματολογίου. Ισχύουν οι ακόλουθοι όροι δόμησης:
- Κάλυψη: 0,60 (220τμΧ0,60=132τμ)
- Συντελεστής δόμησης: 0,60. Για γήπεδα μικρότερα των 700 τ.μ. επιτρέπεται η ανέγερση κτιρίου οποιασδήποτε χρήσης (κύριας και βοηθητικής) μέγιστης επιτρεπόμενης συνολικής επιφάνειας ορόφων 240 τ.μ.
Επιπλέον της επιφάνειας αυτής επιτρέπεται η κατασκευή παταριού ξηράς δόμησης επιφανείας έως 40 τ.μ.

Κατάσταση Τοπικής Αγοράς:
Κατά την έρευνα για τον υπολογισμό της Αγοραίας αξίας του ακινήτου διαπιστώθηκε ότι υπάρχει μικρή διάθεση ακινήτων προς πώληση, είτε οικοπέδων είτε κατοικιών, στοιχείο που υποδεικνύει και την χαμηλή εμπορευσιμότητα για οικιστική ανάπτυξη και επένδυση εντός του οικισμού.

Location:

More Pictures

Connected Auction Properties

Inquiry Form