50% ΕΠΙΚ Γ-2 ΜΑΙΖΟΝΕΤΑ_ ΚΑΝΑΛΙ ΠΡΕΒΕΖΑΣ

Short description:

Περιγραφή Περιοχής:
Το εκτιμώμενο ακίνητο βρίσκεται στη θέση «Σταφίδα», εντός της Τ.Κ. Καναλίου, της Δ.Ε. Ζαλόγγου, του Δ. Πρέβεζας, της Π.Ε Πρέβεζας, της Π. Ηπείρου.
O οικισμός της Τ.Κ. Καναλίου έχει 1.354 μόνιμους κατοίκους σύμφωνα με την απογραφή του 2011. Απέχει 12 χλμ. περίπου βορειοδυτικά από την πόλη της Πρέβεζα, είναι χτισμένος πάνω σε λόφο, σε υψόμετρο 80 μ, έχοντας επεκταθεί με την πάροδο του χρόνου μέχρι τα παράλια. Επιπλέον, έχει αναπτυχθεί τουριστικά κατά τα προηγούμενα χρόνια και διαθέτει αξιόλογο αριθμό καταλυμάτων κέντρων εστίασης και καταστημάτων, με τις υποδομές να βρίσκονται σε εξέλιξη, με αναπτυγμένη την ζήτηση και την προσφορά ακινήτων.

Περιγραφή Οικοδομής:
Το κτίριο φαίνεται να είναι τυπικής κατασκευής από φέροντα οργανισμό οπλισμένου σκυροδέματος, τοιχοπληρώσεις οπτοπλινθοδομής και επιστέγαση κεραμοσκεπής επί οριζοντίου δώματος οπλισμένου σκυροδέματος. Αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο και πρώτο, με τη γενική του εικόνα να κρίνεται ικανοποιητική και να διαθέτει επαρκή κατάσταση εξωτερικής συντήρησης. Όσον αφορά τα επίπεδα και τη θέση του εκτιμώμενου ακινήτου, διαπιστώθηκε ότι είναι πλήρως αποπερατωμένα, ακολουθώντας τη γενική εικόνα και την κατάσταση εξωτερικής συντήρησης του όλου κτιρίου. Θεωρούνται ως νόμιμες οι επιφάνειες και χρήσεις όπως αυτές περιγράφονται και έχουν τροποποιηθεί στο επίπεδο του υπογείου σύμφωνα με την προγενέστερη εκτίμηση του δικτύου μας. Συνεπώς, εκτιμάται ένα διαμέρισμα τύπου μεζονέτας συνολικής επιφάνειας 110,30 τ.μ. που αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα. Ως έτος κατασκευής λαμβάνεται το 2002.

Περιγραφή Ακινήτου:
Πρόκειται για οριζόντια ιδιοκτησία που βρίσκεται στο υπό στοιχεία «ΤΥΠΟΣ Γ» κτίριο οικοδομικού συγκροτήματος που αναγέρθηκε στο ως άνω περιγραφόμενο οικόπεδο, η οποία έχει ως εξής:
Διαμέρισμα - μεζονέτα, υπό τα στοιχεία Γάμα δύο (Γ2), που αποτελείται από ισόγειο [που περιλαμβάνει μια κουζίνα - καθημερινό, W.C. και την εσωτερική κλίμακα] και ένα υπέρ το ισόγειο όροφο [που περιλαμβάνει δύο (2) υπνοδωμάτια, λουτρό, διάδρομο και την εσωτερική κλίμακα], καθώς επίσης και την υπ’ αυτό υπόγεια αποθήκη [που περιλαμβάνει ένα ενιαίο αποθηκευτικό χώρο], έχει συνολικό εμβαδόν διαμερίσματος [σε ισόγειο και (Α') όροφο] 70,61 τ.μ., που επιμερίζεται σε 31,95 τ.μ. για το ισόγειο και σε 38,66 τ.μ. για τον (Α') όροφο, εμβαδόν υπόγειας αποθήκης 39,69 τ.μ..
Το εκτιμώμενο διαμέρισμα τύπου μεζονέτας υπήχθη στις διατάξεις περί αυθαιρέτων του Ν.3843/2010 με την με αριθμό 921/23-06-2011 δήλωση υπαγωγής σε περαιωμένη κατάσταση, για την αλλαγή χρήσης τμήματος του υπογείου επιφάνειας 36,19 τ.μ. σε κύρια, με την εναπομένουσα επιφάνεια 3,50 τ.μ. να παραμένει ως είχε βοηθητικής χρήσης.

Location:

More Pictures

Connected Auction Properties

Inquiry Form