100% ΨΚ Α-1 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ Α' ΟΡΟΦΟΥ_ΚΟΥΤΣΕΛΙΟ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ

Short description:

Περιγραφή Περιοχής:
Ο οικισμός της Τ.Κ Κουτσελιού βρίσκεται 10χλμ νοτιοανατολικά της πόλης των Ιωαννίνων και χωροθετείται κοντά σε παραλίμνια περιοχή. Πρόκειται για οικισμό με καλά οικιστικά χαρακτηριστικά, με εύκολη πρόσβαση και μέτρια εξυπηρέτηση από την συγκοινωνία, διαθέτοντας τις κατάλληλες υποδομές για τη διαμονή και τη μετακίνηση των κατοίκων του. Αναπτύσσεται κυρίως από το γηγενή πληθυσμό, με αρκετούς μόνιμους κατοίκους (περί τους 1118 κατοίκους που ασχολούνται κυρίως με την κτηνοτροφία και τη γεωργία) και λόγω και της εγγύτητας του με την πόλη των Ιωαννίνων. Στην περιοχή μελέτης, μετά από αυτοψία, διαπιστώθηκε ότι δεν υπάρχουν αρκετά διαθέσιμα ακίνητα που αφορούν σε κατοικίες και οικόπεδα, γεγονός που τα τελευταία χρόνια οδήγησε στην αναπροσαρμογή των τιμών πώλησής τους.
Περιγραφή Οικοδομής:
Πρόκειται για διώροφο κτίριο με στέγη αποτελούμενο από ισόγειο με ανεξάρτητη είσοδο που καταλαμβάνεται εξ ολοκλήρου από ένα διαμέρισμα κατοικίας συνολικής επιφάνειας 89,62 τ.μ. και πρώτο όροφο με επίσης ανεξάρτητη είσοδο μέσω εξωτερικού ανοιχτού κλιμακοστασίου, που καταλαμβάνεται επίσης από ένα διαμέρισμα κατοικίας συνολικής επιφάνειας 72,94 τ.μ.. Tο κτίριο είναι κατασκευασμένο από φέροντα στοιχεία οπλισμένου σκυροδέματος, τοιχοπληρώσεις οπτοπλινθοδομής και επιστέγαση κεραμοσκεπής επί οριζοντίου δώματος οπλισμένου σκυροδέματος εντός της οποία αναπτύσσονται χώροι κατοικίας (σοφίτα), και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, πρώτο όροφο και σοφίτα με χρήση κατοικιών. Όσον αφορά το επίπεδο του πρώτου ορόφου όπου η εκτιμώμενη ιδιοκτησία, διαπιστώθηκε ότι πρόκειται για πλήρως αποπερατωμένο επίπεδο, με τη γενική εικόνα να κρίνεται καλή και να διαθέτει αντίστοιχη κατάσταση εξωτερικής συντήρησης δεδομένου του έτους κατασκευής (1989).

Περιγραφή Ακινήτου:
Πρόκειται για τo υπό στοιχεία ΑΛΦΑ ΕΝΑ (Α-1) διαμέρισμα του πρώτου ορόφου του ΚΤΙΡΙΟΥ Α, το οποίο αποτελείται από δύο κύρια δωμάτια, σαλόνι τραπεζαρία, κουζίνα και λοιπούς βοηθητικούς χώρους, έχει επιφάνεια 72,94τμ.

Location:

More Pictures

Connected Auction Properties

Inquiry Form