6,25% ΠΚ ΚΑΤΑΣΤΗΜΑ Κ10_ΠΛΑΤΕΙΑ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑΣ 2Δ ΙΩΑΝΝΙΝΑ

Short description:

Περιγραφή Περιοχής:

Το ακίνητο βρίσκεται στο πιο κεντρικό σημείο της πόλεως Ιωάννινα Δήμου Ιωαννιτών ΠΕ Ιωαννίνων, σε οικόπεδο με πρόσωπο επί τις δημοτικές οδούς Μάρκου Μπότσαρη, 28ης Οκτωβρίου και Πλατεία Δημοκρατίας, όπου έχουν πρόσωπο όλες οι ιδιοκτησίες. Η οδός Μάρκου Μπότσαρη αποτελεί τα τελευταία χρόνια έναν από τους κυριότερους πεζόδρομους της πόλης, ενώ η οδός 28ης Οκτωβρίου και Πλατεία Δημοκρατίας αποτελούν την σημαντικότερη οδική αρτηρία της πόλης τόσο γιατί συνδέει το βορειοδυτικό τμήμα της πόλης με το κέντρο, αλλά επιπλέον βρίσκεται τόσο στο κέντρο του εμπορικού ιστού της πόλης και πλησίον τραπεζικών καταστημάτων και δημοσίων υπηρεσιών όπως η Περιφέρεια Ιωαννίνων, το Δημαρχείο ,το Αστυνομικό Τμήμα, το Δικαστικό μέγαρο κ.α. .Συνεπώς το πλήθος των διερχομένων καθημερινά είναι αξιοσημείωτο.

Περιγραφή Οικοδομής:

Πρόκειται για διώροφο κτίριο με ημιόροφο πιο συγκεκριμένα το μνημείο πρώην ξενοδοχείο «ΙΛΙΟΝ ΠΑΛΛΑΣ».
Το πρώην ξενοδοχείο «‘ΙΛΙΟΝ ΠΑΛΛΑΣ» με ημερομηνία κατασκευής περί το 1935 ,σύμφωνα με την ΕΚΘΕΣΗ ΑΥΤΟΨΙΑΣ-ΕΙΣΗΓΗΣΗ της Υπηρεσίας 6ης ΕΦΟΡΕΙΑΣ ΝΕΩΤΕΡΩΝ ΜΝΗΜΕΙΩΝ Ιωαννίνων με ημερομηνία σύνταξης Ιούνιος 2003 που βρέθηκε στο αρχείο της Υπηρεσίας ,έχει χαρακτηριστεί με την Υπουργική Απόφαση ΥΠΠΟ/Δ.Ν.Σ.Α.Κ./72317/1962/19-09-2008 που δημοσιεύθηκε στο ΦΕΚ 436/06-10-2008 ως «Μνημείο του κελύφους και ορισμένων ειδικού ενδιαφέροντος στοιχείων του εσωτερικού του διωρόφου κτιρίου του πρώην ξενοδοχείου «ΙΛΙΟΝ ΠΑΛΛΑΣ» στην συμβολή των οδών Μπότσαρη και 28ης Οκτωβρίου ,στην κεντρική πλατεία Ιωαννίνων». Σύμφωνα με την παραπάνω έκθεση το ισόγειο έχει επιφάνεια 661,00τμ και το αποτελούν 10 καταστήματα και τρεις (3) είσοδοι προς τον όροφο ,ο ημιόροφος έχει επιφάνεια 160,00τμ και τον αποτελούν 2 βοηθητικοί χώροι και τέλος ο όροφος ο οποίος έχει επιφάνεια 661,00τμ και αποτελούσε το πρώην Ξενοδοχείο «ΙΛΙΟΝ ΠΑΛΛΑΣ» μέχρι το 1984 περίπου. Η φέρουσα κατασκευή του κτιρίου αποτελείται από πλάκες οπλισμένου σκυροδέματος. Η τοιχοποιία πάχους 60-75 και 80 εκ από συμπαγείς πλίνθους και τα υποστυλώματα από οπλισμένο σκυρόδεμα. Η στέγη είναι με ξύλινο σκελετό και κεραμίδι. Τα εξωτερικά κουφώματα του ορόφου είναι ξύλινα ενώ του ισογείου λόγω καταστημάτων αλουμινίου ως επί των πλείστων.
Το κτίριο είναι χτισμένο σε οικόπεδο με επιφάνεια 649,06τμ, που βρίσκεται στα Ιωάννινα και μέσα στο εγκεκριμένο σχέδιο της πόλης των Ιωαννίνων. Στο οικόπεδο έχει εξαντληθεί η κάλυψη καθώς στις πλευρές πέραν αυτές που έχουν πρόσωπο σε δημοτική οδό ,το κτίριο εφάπτεται στα όρια με τις όμορες ιδιοκτησίες .
Το οικόπεδο είναι ελαφρώς επικλινές με μερική θέα στην Λίμνη από την Ανατολική του πλευρά, με μεγάλο πρόσωπο σε τρεις δημοτικές οδούς, έχει προσανατολισμό σε Ανατολή, Νότο και Δύση και σχήμα ακανόνιστου πολυγώνου.
Σύμφωνα με το κτηματολόγιο το οικόπεδο έχει επιφάνεια 657,00τμ και αριθμό ΚΑΕΚ: 20119 1211010/0/0.

Περιγραφή Ακινήτου:

Πρόκειται για ποσοστό 6,25% - ή ένα δέκατο έκτο (1/16) - εξ αδιαιρέτου από Κατάστημα του ισογείου που έχει πρόσοψη επί της Πλατείας Δημοκρατίας, αριθ. 2Δ, της πόλεως των Ιωαννίνων, το οποίο φέρεται με τα στοιχεία ΚΑΠΑ ΔΕΚΑ (Κ10) έχει επιφάνεια 68,60τμ, και φέρει αριθμό ΚΑΕΚ: 20119 1211010/0/10.
Το κατάστημα με πρόσβαση από την Πλατεία Δημοκρατίας ή αλλιώς Πλατεία Ανδρέα Παπανδρέου , έχει εξωτερικά και εσωτερικά άριστη συντήρηση. Στο παρών λειτουργεί για πολλά έτη φαρμακείο. Συμπεραίνεται πως όπως και στα υπόλοιπα καταστήματα ΚΑΠΑ ΕΠΤΑ (Κ7) ,ΚΑΠΑ ΟΚΤΩ (Κ8), ΚΑΠΑ ΕΝΝΕΑ (9), ΚΑΠΑ ΔΕΚΑ (10) με πρόσοψη στην πλατεία Δημοκρατίας, στο εσωτερικό των καταστημάτων δεν υπάρχει πατάρι, διότι πάνω από αυτά αναπτύσσεται το Μεσοπάτωμα - πατάρι ΕΝΑ (1) και το Μεσοπάτωμα - πατάρι ΔΥΟ (2). Τέλος να σημειωθεί πως εντός του καταστήματος υπάρχει επιπλέον του κυρίου χώρου και wc.

Location:

More Pictures

Connected Auction Properties

Inquiry Form